Заимствовано у mail.моспрописка.рф
По мере разрастания может возникнуть необходимость в уборке зеленых насаждений, расположенных на придомовой территории многоквартирного дома. Прокуратура разъясняет порядок сноса зелёных насаждений.Согласно п.4 ч.1 ст.36 Жилищного Кодекса РФ, собственникам жилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке обьекты.
В силу ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, у собственников возникает с момента проведения государственного кадастрового учёта земельного участка под многоквартирным домом.
По общему правилу, установленному гражданским законодательством, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по решению всех её участников.
В ч.1 ст.43 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено названным кодексом и федеральными законами.
Таким образом, снос зеленых насаждений на придомовой территории многоквартирного дома возможен на основании решения, принятого на общем собрании собственников помещений и при условии, что земельный участок, на котором расположен дом и зеленые насаждения входит в состав общего имущества.
В случае, если деревья произрастают на территории, не входящей в состав общего имущества собственников многоквартирного дома, на снос зеленых насаждений (деревьев) необходимо разрешение уполномоченных органов, в том числе органов местного самоуправления.
Автор: Прокуратура Очёрского района